Khi quỹ đất mặt tiền rộng đến 8.5m nhưng chiều sâu giới hạn 15m, việc ưu tiên không gian cho Gara xe và Sảnh đón tiếp là một chiến lược thông minh. Thay vì khai thác F&B, mô hình này tập trung vào sự tiện lợi, an toàn và trải nghiệm lưu trú chuẩn mực – những yếu tố "vàng" để giữ chân khách thuê dài hạn.
1. Tầng Trệt: Sự kết hợp giữa An ninh và Đón tiếp chuyên nghiệp
Với chiều ngang rộng, tầng trệt được chia thành hai khu vực công năng tách biệt nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ:
Gara xe rộng rãi: Tận dụng tối đa diện tích để làm bãi đỗ xe an toàn cho cư dân. Chiều ngang 8.5m giúp việc ra vào xe máy và ô tô trở nên cực kỳ thuận tiện, giải quyết nỗi lo lớn nhất của khách thuê căn hộ trung tâm.
Sảnh Lễ tân & Phòng khách (Lobby): Một góc sang trọng được dành riêng để đón tiếp khách. Với thiết kế vòm gạch mộc và nội thất tinh tế, sảnh đón này tạo ấn tượng ban đầu như một khách sạn cao cấp, giúp nâng tầm giá trị tòa nhà.
2. Công năng các tầng: Tối ưu hóa dòng tiền bền vững
Tầng Lửng đến Tầng 4: Hệ thống 18 - 20 Căn hộ Homestay
Nhờ việc không làm cafe ở tầng lửng, chúng ta có thêm diện tích để tăng số lượng phòng hoặc mở rộng không gian chung:
Cấu trúc phòng: Tối ưu từ 4-5 phòng/tầng. Diện tích 8.5x15m cho phép các phòng được thiết kế dạng studio rộng rãi, có khu vực bếp riêng và ban công ngập tràn cây xanh nhiệt đới.
Phong cách Tropical: Sự hiện diện của cây xanh và nan gỗ giúp giảm cảm giác "khối bê tông", mang lại không gian sống chữa lành (healing) ngay tại nơi ở.
Tầng 5: Không gian sống riêng tư của Gia chủ
Một căn Penthouse thu nhỏ được bố trí tại tầng 5. Việc tách biệt gara và sảnh ở tầng trệt giúp không gian sống phía trên của chủ đầu tư luôn giữ được sự yên tĩnh và riêng tư tuyệt đối, tách biệt khỏi sự ồn ào của phố thị.
Rooftop: Khu vực tiện ích chung (Sky Lounge)
Thay vì làm quán cafe công cộng, sân thượng được chuyển đổi thành:
Khu vực thư giãn cho cư dân: Nơi khách thuê có thể lên hóng gió, tổ chức tiệc BBQ nhẹ hoặc tập Yoga.
Tăng điểm chạm dịch vụ: Những tiện ích này giúp chủ đầu tư có thể duy trì mức giá thuê cao hơn so với các khu căn hộ thông thường.
3. Tại sao mô hình Gara + Lễ tân lại hiệu quả?
Quản lý vận hành dễ dàng: Giảm bớt sự phức tạp của việc quản lý hàng quán F&B, tập trung hoàn toàn vào chất lượng dịch vụ lưu trú.
Đối tượng khách hàng ổn định: Thu hút khách thuê có thu nhập cao, yêu cầu sự yên tĩnh và có phương tiện đi lại riêng.
Thẩm mỹ bền vững: Mặt tiền 8.5m với thiết kế Tropical kết hợp sảnh đón sang trọng tạo nên một diện mạo bền vững, không bị lỗi thời.
Bạn muốn sở hữu một tòa căn hộ dịch vụ vận hành tinh gọn nhưng hiệu quả cao? Liên hệ ngay với TTCOM để được tư vấn bản vẽ tối ưu công năng trên diện tích của riêng bạn!
THÔNG TIN LIÊN HỆ:
- ☎️ Hotline: 0888.113.119
- 🌐 Website: ttcomgroup.com
- 📍 Địa chỉ: 1014 Phạm Văn Đồng (Tòa nhà St.Moritz, VP2.04), Hiệp Bình Chánh, TP. Thủ Đức
TTCOM - Kiến tạo không gian đẹp, nâng tầm giá trị sống.
Viết bình luận